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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  不少國傢在買房移民政策背後還有諸多的附加條件,稍有不慎則可能陷入有房不能住、投資打水漂的困境。

  較之加拿大、澳大利亞等傳統移民國傢,希臘、葡萄牙等國移民政策寬松許多,通過購買25萬歐元或50萬歐元以上的房產即可全崙背鄉房屋貸款傢獲得居住身份,無需語言、學歷等硬性要求。

  總之,寄托在買房上的移民夢,非但不是可以更迅速、更便宜甚至更容易移民的一條捷徑,反而可能成為越陷越深的黑洞。

  葡萄牙外交部最新統計信息顯示,截至2013年7月,已有約147人提交居留許可申請,其中已有47人獲得許可,並成功吸收瞭超過7350萬歐元的投資。其中,投資金額最高的申請人來自中國,其投資額為130萬歐元。

  去年10月葡萄牙"黃金居留許可"政策出臺,居住要求從原本每年30天降至7天,由此葡萄牙成為瞭對居住要求最低的西歐移民國,隨即成為海外投資移民的最大熱門之一。日前,首個由開發商主導。面向內地汽車貸款汽車信貸增貸任何問題免費諮詢消費者推出的投資置業移民項目--葡京濠珀正式啟動。

  較低門檻的移民捷徑

  相關報道:

  葡萄牙成買房投資移民熱點 連賭王也去搞房地產

  不為人知的移民風險

  要想申請永久居住權,要符合不少硬性的條件,比如在塞浦路斯之外地方獲得的可支配年收入要在3萬歐元以上,而且就算申請成功也並非正式移民,既享受不到該國除醫療和教育之外的國傢福利,也不能在當地工作。據瞭解,按照規定,外籍居民獲得永久居住權5年以上才有資格申請塞國國籍。

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  王艷磊

  "買房移民":捷徑還是陷阱?

  目前,歐洲幾國相繼推出"買房移民"政策,向海外投資者拋出橄欖枝。該項目成為中國海外房地產市場和移民市場的新寵,使中國人海外購房移民熱潮持續升溫。

  塞浦路斯也允許非歐盟國傢居民在購置不少於30萬歐元房產的1到2個月後申請永久居留權。申請成功後可享有免費醫療和子女免費公立教育的權利。據悉,僅在2012 年8 月至10 月,中國買傢就在塞浦路斯購買瞭600多套房產。

  王東(化名)夫婦於今年2月耗資33萬歐元在塞浦路斯買瞭一套房產,他說:"買房能獲得塞浦路斯永久居住權,對我們最有吸引力。"但是,讓他失望的是,買房移民,存在著太多不為所知的變數。

  此外,西班牙買房政策在經過一波三折的討論之後,該國議會也於9月19日通過瞭"50萬歐元買房移民法案",以吸引新移民。

  業內人士表示,近來歐洲部分國傢紛紛放出外國人買房送"居住權"優惠,很多隻是一個噱頭。

  規避風險的移民選擇

  專傢指出,在海外買房一定要區分"居住權"和"永居權(即通常指的拿到綠卡)的區別,前者僅指短期居住,時間一過需要再次提交居住申請,申請條件包括個人收入、存款以及在該國的居住時間等等,如果再次申請失敗,可能有房也難住。後者則是指永久居住的權利。

  有業內人士稱,有不少人因這種模棱兩可的表述上當受騙。

  王先生深有體會地說:"有人見廣告說原本要花七八百萬元的投資移民,現在隻要花七八十萬元買房就能辦成,結果買房後發現,房子隻有居住權。為瞭不讓錢打水漂,隻能繼續加錢辦移民,結果便宜沒撿到,錢卻越花越多。"

  移民有風險,買房需謹慎。

  通過海外買房移民,看起來是一條捷徑,實際上也隱藏著許多陷阱,寄托在房子上的"移民夢",背後也可能是深不見底的黑洞。

內容來自sina新聞

媒體曝海外 買房移民有風險 不為所知的變數多

  西班牙通過買房移民法案 移民歐洲門檻再降

  9月19日,正值中國的中秋佳節,西班牙議會通過瞭"50萬歐元買房移民"法案,這標志著西班牙買房移民經歷一波三折之後,初見曙光。但具體法案細節要在當地時間9月26日出臺。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-01/00203612009.shtml

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