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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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??國傢統計局今日發佈瞭12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉進行瞭解讀。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08325962738204783472560.shtml

??2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區,不包括縣。

??上月70城市新房成交量環比增近9%

??5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

??青島大戶型新房價格同比降8.9%

??12月份房價環比降幅延續收窄態勢車貸信貸台中東勢車貸信貸

??一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

??6、表格中若含“——”,表示本月無成交記錄。

??二手住宅方面,90平方米及以下戶型價格環比下降0.3%,同比下降3.7%;90~144平方米戶型價格環比下降0.4%,同比下降6%;144平方米以上戶型環比下降0.5%,同比下降6.6%。

??(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有60個,上漲的城市有8個,持平的城市有2個。環比價格變動中,最高漲幅為0.7%,最低為下降1.8%。

??受上年同期基數較高影響,房價同比仍下降。去年12月份新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為68個和67個,上漲的城市個數分別為2和3個,均與11月份相同。從幅度看,新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大。

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國傢統計局18日發佈去年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,從環比價格變動看,一線城市整體平均上漲,新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%,而二、三線城市房價仍然下降,降幅緩慢收窄。其中,青島新建商品住宅價格環比下降0.9%,同比下降6.5%,新建商品住宅價格連降8個月,並創下年內最大同比降幅。

??

??——國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解讀12月份房價數據

??

??(二)與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有68個,上漲的城市有2個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為2.1%,最低為下降10.3%。

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀去年12月房價數據時說,受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響,去年12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%,再創年內新高,房價環比降幅亦繼續收窄。

??

??3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查,采用重點調查和典型調查相結合的方法,按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

??(二)與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為1.8%,最低為下降12.5%。

??

??二、二手住宅價格變動情況

??

??

??附註:

??1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

去年青島房價連降8個月 上月同比降幅達6.5%



??4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

??分戶型看,90平方米及以下新建商品住宅價格環比下降0.6%,同比下降6.1%;90~144平方米戶型價格環比下降0.9%,同比下降5.4%;144平方米以上大戶型價格環比下降1.3%,同比降幅達到8.9%。

??(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有66個,上漲的城市有1個,持平的城市有3個。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最低為下降1.3%。

??2014年12月青島新建住宅價格環比下降0.9%,同比下降6.2%;新建商品住宅價格環比下降0.9%,同比下降6.5%;二手住宅價格環比下降0.4%,同比下降5.2%。其中,新建商品住宅價格連降8個月,並創下年內最大同比降幅。

??據測算,去年12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%,均比11月份收窄0.2個百分點;環比降幅比上月收窄的城市分別有48個和36個;環比上漲的城市分別有1個和8個,分別比11月份增加瞭1個和2個。從成交量看,去年12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上,遠高於全國平均水平。

??一、房價環比總體降幅繼續收窄,一線城市成交活躍。總體看,受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響,12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%,再創年內新高,房價環比降幅亦繼續收窄。據測算,12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%,均比11月份收窄0.2個百分點;環比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個;環比上漲的城市分別有1個和8個,分別比11月份增加瞭1個和2個。

??分城市看,房價出現分化狀態。從環比價格變動幅度看,一線城市整體平均上漲,新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%;二、三線城市房價仍然下降,降幅緩慢收窄。從成交量看,12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上,遠高於全國平均水平。

??二、房價同比繼續下降。受去年同期基數較高影響,房價同比仍下降。從個數看,12月份新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為68和67個,上漲的城市個數分別為2和3個,均與11月份相同。從幅度看,新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大。

內容來自sina新聞

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