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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  安居客是國內眾多從事房地產租售服務的互聯網企業之一,為開發商與經紀人提供網絡推廣平臺。而在收費模式上,與一些同行不同的是,安居客采取的 不是打包的套餐收費模式,而是點擊付費。同時,在北京、上海和杭州,安居客還推行"競價排名模式",即中介支付的單次點擊費越高,其發佈的房源排名就越靠 前。據上海某中介負責人透露,有時單套房源的點擊費甚至能達到40-50元。

 突然漲價成導火索

  安居客11日中午宣佈,目前市場不容樂觀,調價條件並不成熟,將停止調價,但關於最受抗議的點擊收費和競價排名模式,至記者昨日截稿時止,安居 客公關部有關負責人對本報記者表示,點擊收費模式是一種按效果收費的先進模式,也是互聯網電子商務的主流。"公司正在就一些細節的調整和合作夥伴進行正常 的商業談判,目前還沒有可以對外透露的進展。"

  記者昨日從相關各方瞭解到,這場"逼宮"目前仍在僵持之中,雙方爭執的焦點如點擊收費模式、競價排名模式等仍未達成一致。

  不過,最終將矛盾全面引爆的導火索卻是來自安居客近期的一次提價。上海中原地產副總經理陳宇玨表示,3月7日,安居客突然提出漲價要求,其出售房源的單次點擊價上漲幅度達到27%,租賃房源的上漲幅度更是達到瞭50%。

  更讓中介公司們"憤恨"的是,他們一手養大的這些網絡平臺的日子似乎比自己要好過許多。目前國內中介費的收費標準一般為每次成交總金額的2 %~3%,遠低於發達國傢的6%,同時在實際操作中,基本上都是由買方承擔,在房地產行情好的時候,買方可能也就接受瞭,但在行情不好的時候,甚至這2 %~3%的費用也要縮水。相比之下,一些已經上市的房產網絡服務企業利潤率往往可以達30%以上。

  根本原因中介"養肥瞭娃娃餓瞭娘"



內容來自sina新聞



  據瞭解,安居客的"競價排名模式"從2012年下半年開始在上海全面鋪開,2012年底在北京推廣,可是在2013年初推廣到全國時遇到阻力, 所以,在安居客目前已經設立分公司的30多個城市中,僅北京、杭州和上海三地采用上不封頂的競價模式,廣州等地暫時並沒有采用該模式。

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京滬中介行撤線上房源 集體"逼宮"房產電商平臺

  在上海,準備買房的李小姐近日驚訝地發現,在網上房產交易平臺"安居客"上,她關註的小區本來有幾十套房源,但突然隻剩下幾套。難道是在短短幾天內全部成交瞭嗎?百思不得其解的李小姐後來才得知,原來是幾傢房產中介集體將房源下線瞭。

  雖然中介公司和安居客的公開說法是調價時機不對,但一個沒有公開的"難言之隱"是,安居客已觸及到瞭中介公司的盈利空間。

  某中介機構人士向本報記者透露,在付給安居客的費用中,公司出一部分,業務員出一部分,但即使是如此,以他們公司為例,僅是在上海市場,全年在 安居客上的費用投入就達上千萬元,在公司全部廣告開支中占比接近50%。"不可否認,安居客確實曾經帶來過好的效果,但現在的情況是,一套房源1000次 的點擊瑞芳區土地貸款期數量可能都不會產生一次帶客看房,而隻是換來兩三個電話,轉化成本太高。"

  傳統房產中介公司通常是房產網站最大的客戶,這次的"逼宮"事情發生後,這一模式是否會有改變呢?記者獲悉,有的中介公司信用貸款利率年息貸款全省皆可處理正醞釀升級自有的網絡 平臺,今後或許以自己單幹為主。而一些房產網站也在尋求不需要租房中介的新模式,例如,58同城日前上線瞭個人認證房源的租房頻道,用戶可以直接對接房 東,達成租房交易。

  對此,包括寶原地產、德佑、21世紀不動產、福美來、漢宇、鏈傢、我愛我傢、中原地產和麥田(註:麥田在上海沒有業務)等在內的9傢上海和北京 的房產中介企業罕見地迅速"抱團",要求安居客終止漲價,並取消競價。按照中介公司方面的說法,從3月10日到12日,9傢中介將房源陸續下線,北京安居 客的二手房源信息從約45萬條降到瞭7萬多條,上海安居客二手房源信息從50多萬條降到瞭10萬條。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/08294001756.shtml

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