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內容來自sina新聞台北市青年創業貸款 在執行"國五條"細則最為嚴格的北京,住宅成交量已經連續2個月出現下滑。
此外,最近成交的部分高溢價地塊已經對樓市產生影響,之前出現微降的價格,又恢復平穩。整體市場仍然在持續的博弈中,買賣雙方成交意願均不強烈,雖然影響價格上漲的因素依然存在,但目前北京調控政策的執行力度非常強,房價短期內出現明顯調整的可能性很小。
根據中原地產市場研究部統無薪轉貸款信貸年息平鎮汽車貸款房貸計數據顯示,截至5月26日,北京新建住宅簽約5693套,二手房住宅簽約5062套,合計住宅簽約10755套,較4月份同期繼續下探,相比3月同期下調幅度更是達到瞭80%。
不過,雖然成交量大幅下滑,但房價走勢卻仍然平穩。對此,中原地產市場研究部總監張大偉表示,因為嚴格的限價政策,5月北京整體新房價格繼續平穩運行。而且在成交量持續下滑的影響下,開發商取得預售證的意願相比之前有所增強。在限房價、競地價地塊項目沒有入市平抑房價的基礎下,限價政策執行的時間起碼會維持到2013年年底。因銀行信貸代償缺錢急用哪裡汽車貸款房子信貸轉貸任何問題免費諮詢汽車貸款此部分項目可能從資金成本的角度考慮加快預售。從目前來看,市場普遍認為政策的嚴厲程度超過瞭預期,考慮平價入市的項目開始增加。
京住宅成交量連續2月下滑 預售證被卡部分項目平價入市
在二手房價格方面,業主的報價依然有所上漲,但成交價格仍保持穩定。而在二手房房源的成交結構上,統計顯示9成以上都是滿五年唯一住宅,個別涉及個稅的房源,基本都是賣方下調部分房價,買方支付個稅。也就是說市場實際交易中,買賣雙方各繳納瞭一半的稅費。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/08062232774.shtml
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