北京市清理整治小產權房
北京市昌平區陽坊鎮黨委書記指著"小產權房"拆除現場的瓦礫堆告訴記者："這些'小產權房'質量低劣，拆除時發現根本不能入住，否則會出事的。"
11月23日，記者隨北京市國土資源局工作人員前往昌平區3處"小產權房"拆除現場。記者看到，崔莊鎮南莊營村15層"小產權房"正在拆除，已經不到4層；陽坊鎮東貫市村原來4萬平方米的"小產權房"小區已經夷為平地；流沙鎮白羊溝度假山莊的拆除現場已經種上瞭果樹和松樹。令人匪夷所思的是，當初這裡的"小產權房"就選址在山溝的行洪河道裡，相鄰的村子都在高高的山坡上，當地村民都知道河道裡根本不能住人。
拆除在建"小產權房"不手軟台中房屋借錢
在昌平區崔村鎮南莊營村，記者看到這裡的"小產權房"拆除現場，是一棟已經建成15層、120套房屋，總建築面積10204平方米的違法建設項目。該項目位於崔村鎮南莊營村村南，總占地面積666.93平方米，土地利用現狀為農村宅基地，土地規劃為城鎮建設用地。2011年，北京富鼎昌飼料有限責任公司與南莊營村村委會簽訂土地租賃合同，2012年該公司開始在這一地塊上建設辦公樓。
據瞭解，期間，屬地鎮政府組織區有關職能部門多次到施工現場進行制止，下達責令停止建設通知書、限期拆除通知書、行政強制執行催告書，國土資源部門對該違建給予沒收並對該公司處以罰款。但該公司暗地施工，頂風違建，直至封頂。
今年10月22日，崔村鎮政府會同區有關職能部門組織400餘名執法人員，啟動瞭拆除工作，計劃50天內全部拆除。
昌平區流村鎮白羊溝度假山莊和陽坊鎮東貫市村一處4萬餘平方米違法建設，近期同樣被拆為平地。
執法人員介紹，白羊溝度假山莊項目是北京市國土資源局向社會公佈的第二批"小產權房"項目之一，同時因該項目位於流村鎮王傢園水庫下遊河道內，嚴重影響汛期行洪安全，屬於重大安全隱患項目，並且被列入北京市生態文明和城鄉環境建設專項整治行動重大安全隱患拆違臺賬。
昌平區委區政府對此高度重視，態度堅決。市國土資源局於2011年12月26日依法將該案移送公安部門處理。2012年7月27日，昌平區人民法院依法判處湯學良犯非法占用農用信貸桃園大園信貸地罪，判處有期徒刑一年，罰金人民幣5萬元。
今年7月9日，按照昌平區政府的工作部署，流村鎮政府會同國土資源、規劃、建設、安監、城管、公安等部門依法對白羊溝度假山莊違法建設全部進行瞭強制拆除，騰退土地25.15畝。
坊鎮東貫市村的違法建設項目，經現場勘測，總占地面積49.65畝，土地利用現狀為有林地，共建設樓房8棟、平房3棟、彩鋼房2棟，建築面積達4萬餘平方米，土地利用規劃用途為一般農地區。1998年9月20日，北京市昌平縣陽坊信用社與陽坊鎮東貫市村經濟合作社簽訂《以實抵貸協議書》，協議約定將所屬企業宏光肉雞場及周邊荒地(約43333平方米合65畝)使用權和肉雞場固定資產作價253.3萬元，抵押給陽坊信用社。後該地塊經多次轉租，最終蘇金權以3000萬元的價格租得該地塊，租賃期限50年。2011年4月，蘇金權、葉克明、趙立雲、方志平、張擁軍等人未辦理用地審批手續，在該宗地上將原有房屋拆除後進行建設。今年10月31日，陽坊鎮政府組織公安、城管、水務、電力、城建等部門對該項目進行強制拆除，目前已拆除完畢。
對新增"小產權房"零容忍
北京市委、市政府高度重視"小產權房"的清理整治工作，針對新增的"小產權房"項目，要求各區縣堅決嚴厲打擊，依法查處，加強防控。
北京市國土資源局堅決落實國土資源部和市委市政府的有關要求，始終堅決清理整治"小產權房"，對新增"小產權房"零容忍，堅持發現一起、查處一起，不斷加大公開曝光力度，積極協調區縣政府和有關部門全力拆除違法建設。國土資源部和住建部下發的緊急通知，為北京市清理整治"小產權房"工作更提供瞭有力的政策支撐。市國土資源局再次提醒公眾，"小產權房"違法，請勿租買。
2012年9月和2013年6月，市國土資源局在官網上公開曝光瞭全市83宗"小產權房"項目。2013年6月、7月和9月又公開曝光瞭23宗變相"小產權房"項目。在接受公眾監督的同時，提醒公眾不要租買。
2013年2月，市國土資源局會同市監察局經報請市政府同意向各區縣政府和各委辦局印發瞭《關於堅決杜絕新建嚴肅查處續建續售"小產權房"的緊急通知》。2013年5月，市國土資源局會同市委宣傳部通過首都之窗、北京電視臺等媒體，以宣傳法規政策入手，以在線訪談、案例報道、違法曝光等形式，集中宣傳報道"小產權房"的違法特點和危害後果，提醒市民不要租買，幫助市民提高正確辨別"小產權房"、"大棚房"的意識和能力。
與此同時，全市在2013年初啟動嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動，要求堅決遏制新生違法用地違法建設，實現違法用地違法建設零增長。部分區縣在加大對普通違法用地違法建設拆除整改的同時，也在加大力度，穩步推進"小產權房"項目的拆除整改工作。昌平、房山、懷柔、密雲等區縣已對部分新建續建"小產權房"實施瞭拆除。
既處理事又處理人
去年6月至今，按照北京市政府部署，全市開展瞭清理整治"小產權房"工作。目前，北京市共清理認定83個"小產權房"項目，涉及土地面積5000畝(其中耕地132.94畝)，總建築面積約381萬平方米，涉及昌平、房山、懷柔、通州、延慶、大興、門頭溝、密雲8個區縣。
有關主管部門做出行政處罰76個，正在處理7個。其中，7個已全部拆除，5個涉及占耕地部分已拆除。現已沒收建築物面積240.9萬平方米，收繳罰款2841萬元，拆除建築物面積6.2萬平方米。30個項目已申請法院強制執行，8名違法當事人已移送公安機關，31名責任人已移送監察機關處理。其中，1名主管鎮長受到黨內處分，4名村支部書記受到免職處分。住建部門依法對能夠確認的9個項目施工單位中的5個實施瞭處罰，其他4個正在立案查處；在查清事實的基礎上依法對9傢設計單位和5傢測繪單位進行瞭查處。
同時，今年公佈的23個以"汽車營地、生態農莊、私傢菜園"等名義違法建設租售的變相"小產權房"項目：18個已拆改到位，5個正在整改。拆除建築物面積3.28萬平方米，2名違法當事人已移送公安機關。
北京市政府領導多次強調，北京對"小產權房"的處理態度堅決，首都要模范執行國傢的法律法規政策，各級政府和有關部門要各負其責、嚴格監管、加強防控，一級抓一級，堅政府信用貸款貸款利率計算決遏制和杜絕新的"小產權房"出現。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/18012510401.shtml
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