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沈陽樓市回暖 商品住宅成交面積環比上漲22.75%
新浪樂居（編輯 張喆）春節過後，沈陽樓市供應量以及成交量均呈現出穩步上升的趨勢。
圖為 沈陽商品房市場供求走勢圖
根據克而瑞數據顯示，上周(2014.02.17-2014.02.23)沈陽房地產市場新增商品房供應量環比略有上漲。上周新增商品房供應面積12.4萬平方米，新增套數1363套。商品房成交面積約20.92萬平方米，環比上漲1.16%，成交2385套。其中，商品住宅成交面積約18.72萬平方米， 環比上漲22.75%，成交2130套。
上周銷冠狂銷475套 碧桂園銀河城暫居第二
排名
項目名稱
成交套數
成交面積（平方米）
成交金額（萬元）
1
宏發英樹
475套
39341.9
24322.95
2
碧桂園銀河城
89套
9584.18
6926.47
3
意大利風情小鎮
80套
5876.08
3280.15
4
保利·溪湖林語
46 套
4053.32
2149.45
5
碧桂園·鳳凰城
45 套
3929.61
1870.19
6
陽光100國際新城
45套
3438.73
整合負債資訊網
2507.28
7
華潤置地橡樹灣
38套
房貸宜蘭壯圍房貸
3464.38
2006.1
8
工人新村
35套
2817.2
535.33
9
中海·寰宇天下
27套
2983.66
2456.46
10
沈陽國瑞城
24套
2296.23
1630.72
根據權威數據顯示，春節過後宏發英樹保持強勁態勢，強銷475套，登頂上周銷冠寶座，其中60-90平成交286套，90-120平成交187套。而去年的銷冠碧桂園銀河城新年表現稍顯"含蓄"，銷售87套，位列第二位。第三名意大利風情小鎮銷量80套。
沈陽商品住宅成交數量剛需一直表現不俗，2014年沈陽樓市將仍然以剛需為主。春季房交會前後也將迎來首輪剛需的釋放，據新浪樂居統計，包括保利茉莉公館、九州禦府、世紀楓景匯以及聽雨觀瀾等在內的多個樓盤均有推出新品的計劃。
沈陽商品房均價不到8000元/平 馬年房價難跌
根據克而瑞統計，上周沈陽商品房成交均價為7648元/平，業內預計今年房價仍會穩步增長。
"低價位"一直是沈陽樓盤的標簽。不少開發商笑言，不到8000元/平的均價想要降價都很難。沈陽房價一直飚不上來，一方面使沈陽房地產市場始終保持著健康平穩的發展勢頭，不存在泡沫，降價空間小；另一方面，沈陽市的房價一直以來都是成本決定的，沒有大的水分。並且市場以剛需和改善性的住房需求為主，投機性炒作並不是主流。業內預測，馬年沈陽樓市並不會出現房價大幅度下跌的情況。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/13372627676.shtml
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